Menganggarkan keuangan saat Anda mengambil KPR memang sangat memusingkan. Ada banyak hal yang harus dipertimbangkan, seperti jenis bunga apa yang diambil, berapa jangka waktunya, dan berapa besar suku bunganya. Untuk itulah, maka BTN menyediakan simulasi KPR BTN di websitenya, yang bisa membantu Anda dalam berhitung dan mengatur keuangan sehingga Anda tidak keteteran.
Apa saja yang dilihat dalam simulasi KPR dari BTN tersebut? Berikut adalah beberapa di antaranya, yaitu:
1. Jumlah pinjaman
Tentunya, Anda sudah tahu berapa total jumlah pinjaman Anda. Ini yang akan menjadi basis dari perhitungan suku bunga selanjutnya.
2. Tempo meminjam
Berapa lama Anda meminjam akan mempengaruhi perhitungan dalam simulasi. Hal ini karena semakin lama Anda meminjam, maka angsuran semakin ringan, tetapi biaya yang Anda bayar semakin besar.
3. Jenis bunga
Ada 3 macam bunga yang berlaku di Indonesia, yaitu bunga flat, bunga anuitas, dan bunga efektif. Setiap bunga tersebut mempunyai rumus yang berbeda perhitungannya.
4. Fixed atau floating
Setelah 3 tahun pertama, bunga yang Anda dapatkan berubah dari tetap menjadi mengambang alias mengikuti pasar. Hal ini bisa mempengaruhi besar angsuran.
Melihat komponen simulasi KPR BTN tersebut, maka kunci dari Anda untuk memahaminya adalah dengan mengedukasi diri Anda sendiri. Tidak ada alasan merasa repot atau tidak mau ambil pusing. Jika Anda tidak ingin kalang kabut dalam menyisihkan penghasilan untuk membeli rumah, maka sebaiknya Anda mulai mengerti perhitungan ini dari awal, demi kesehatan keuangan.
